袁柳庄村

不拆。市民期待尽快改造的片区

历下区：中井庄、海晏门、甸柳新村、县前街

市中区：上新街、王官庄、前龙、后龙、白马山西路、西十里河、杨庄、七贤庄、白马山铁路宿舍、经二路254号、万紫巷、袁柳庄、建设路北口机床一厂、寨而头村、二七新村、马家庄、双龙庄

槐荫区：八里桥村、匡山小区、儿童医院片区、航空片区、经三纬七纬八地段、南辛庄中街东三角地、昆仑街

天桥区：泺口、大柳行、小柳行、胜利庄、堤口庄、铁路宿舍、国棉四厂、国棉一厂、联四路、黄河北、崔家庙、黄岗村、王炉庄、卢庄、板桥庄、石桥庄、汽车厂东路23号、堤口路105号、三角线街、毕家洼西工商河片区、无影山新村、工人新村、沃家庄、西苑小区、北园

然而，改造不是你想改，想改就能改！棚改问题显然没这么简单。

根据市城市更新局给本报的书面回复，棚户区改造在房屋的建成年代、建筑结构、配套设施等方面都有明确标准，部分市民提出改造愿望的小区之所以没有纳入改造计划，很可能是因为未达到棚户区标准。



那么，什么样的小区才能认定为棚户区，可以纳入改造范围呢?

省住建厅日前公布了《山东省城镇棚户区改造项目认定办法》。根据《认定办法》，城镇棚户区项目界定，包含建筑结构、建筑密度、使用年限、房屋质量、建筑安全、使用功能等10个方面的标准，只要同时满足任意4条标准，就可以纳入改造范围。各地市可结合当地实际，制定当地城镇棚户区改造项目认定细则，设区市的认定细则要报省住建厅备案。根据《认定办法》，城镇棚户区主要包括城镇规划区内的城市棚户区、城市危房、城中村、城边村、采煤塌陷区和建制镇驻地棚户区6类情形。

10条标准满足4条就可纳入改造范围

1.建筑结构以简易结构、砖木结构、砖混结构等为主;

2.建筑密度较大，原则上在40%以上;

3.使用年限较长，原则上以20年以上的房屋为主，城中村、城边村、建制镇驻地房屋以15年以上为主;

4.房屋被评定为C级、D级，质量总体较差;

5.房屋结构抗震不符合《抗震工程抗震设防分类标准》和《建筑结构防震鉴定标准》;

6.存在安全隐患，住宅区域内无消防通道和消防设施等，或存在地质灾害等其他安全隐患;

7.房屋使用功能不完善，包括室内空间和设施不能满足基本要求，如无集中供水、无分户厨卫等;

8.市政基础设施不健全，水电气暖、交通、污水和垃圾处理等配套基础设施不全或年久失修;

9.公共服务设施薄弱，无基本教育、医疗卫生、社区服务等公共服务设施，不符合《城市居住区规划设计规范》要求;

10.严重影响城市规划实施和有碍城市景观的危旧房屋。

6类项目禁止列入改造范围

1.因城市道路拓宽、历史街区保护、文物修缮等带来的房屋拆迁改造项目;

2.校舍改造、养老院改造、老旧小区修缮、厂房改造、工矿企业和商业设施等搬迁改造项目;

3.房地产开发项目;

4.农村危房改造、土地增减挂钩项目;

5.城镇规划区以外的农村新型社区建设项目;

6.项目名称或性质与城镇棚户区改造无关的建设项目。



这些片区会不会改造有了明确说法

针对市民提出希望尽快改造的片区，市城市更新局也进行了分类梳理，并以书面形式进行了回复。这些片区大致分为3类情形：

一是已明确纳入历年棚户区改造计划的片区。如海晏门、双龙庄、国棉四厂。

二是属于棚户区或城中村的片区。如县前街、王官庄、前龙、后龙、西十里河、杨庄、七贤庄、白马山铁路宿舍、万紫巷、袁柳庄、八里桥村、儿童医院片区、经三纬七纬八地段、泺口、国棉一厂、崔家庙、黄岗村、王炉庄、板桥庄、石桥庄、毕家洼西工商河片区、还乡店。

三是不属于棚户区或城中村的片区。如中井庄、甸柳新村、寨而头村、二七新村、匡山小区、昆仑街、联四路、黄河北、三角线街、无影山新村、工人新村、西苑小区、唐王、花园小区、高新北区、济钢老房子、洪家楼等。

市城市更新局表示，对符合棚户区界定标准的片区，按照国家棚户区改造三年行动计划，在2018年计划基础上，我市将在2019年、2020年继续大力实施棚户区改造，并根据国家和省里的统一安排，结合我市实际，组织编制后续两年的棚改年度计划并组织实施。

按照此前公布的计划，未来3年内全市计划改造的棚户区总计达10万户。在大力推进棚户区改造的同时，按照国家、省、市部署，我市从2015年起，在全市范围内启动老旧小区整治改造，目前相关工作正加速推进。一大批老旧小区整治改造已取得积极成效。

市城市更新局表示，未能纳入棚户区改造计划的片区，根据具体情况可以通过老旧小区综合整治改造等方式，改善环境面貌和配套设施，提升居住品质。

题主是否想询问“济南袁柳庄拆不拆“？不拆。根据查询相关资料显示：在济南市中有很多的地区仍没有拆迁，其中袁柳庄就是其中之一，截止到2022年9月13日，没有发布拆迁通知，是不拆的。袁柳庄在行政上属于济南市市中区白马山街道办事处，是济南市的城中村。

袁柳庄村相关文章：