青年旅舍方案

【怎么开青年旅社，需要什么条件？】

开始前你要进行可行性评估，具体来说有:

1、所选物业评估（适用于租赁或改建物业）:物业产权是否明晰、租赁期限（最少10年）、结构及功能、主要设备的折旧程度（空调、锅炉、消防、电梯、供暖等）、是否有独立通道及门面等。

2、客源结构，旅舍的主要市场和定位是什么。（以何类客人为目标市场、客源地分析、客人来此的目的、客人的主要交通公具等）；

3、市场环境：周边同类或相似住宿设施的分布及经营情况、旅舍地点是否符合你的市场定位。公共交通便捷吗、邻近有景点，古迹文物等旅游吸引物吗。附近有酒吧、康乐活动设施吗。附近有各种日常所需服务（如超市、小吃店）吗。是否靠近市中心。若你欲将你的旅舍定位为市区旅舍的话)。

4、优势分析：与各相关部门的关系，与各相关组织及团体的关系，是否有接待青年学生、背包旅行者的经验。是否有其他可利用的资源。除了这些之外，还要考虑旅店的特色，很多时候每家的旅店都是一样的服务，这时候特色就成为决定胜负的关键因素。

5、投资回报应考虑的因素，收入：床位（房间）收入、餐饮收入、组织活动收入、其他支出:物业租金、会费、工资、折旧、设备购置、设备维修、贷款利息、宣传促销、其他现金周转：未来五年的现金预算。做好完整的规划,才不至于摸着石头过河。

【昆明对青旅禁止吗现在】

目前昆明市政府未对青旅禁止，但在全面做好疫情防控的前提下，各旅行社、景区应尽量减少团队游客及自由行游客，减少聚集性活动。此外，进入昆明市旅行社等重要景点必须佩戴口罩，测量体温，落实个人防护措施。

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