新建企业的选址需要考虑的因素有()A租金可以承

【创业选址中的重要因素有哪些?】

选址时应该注意的因素可划分为:市场因素、商圈因素、物业因素、所区因素、个人因素、价格因素.对于市场因素,可以从顾客和竞争对手两个角度来考虑.从顾客角度看,要考虑经营地是否接通顾客,周围的顾客是否有足够的购买力.对于零售业和服务业,店铺的客流量和客流的购买力决定着企业的业务量.从竞争对手角度看,经营地点的选择有两种不同的思路:一是选择同行聚集林立的地方,同行成群有利于人气聚合与上升,比如当下的服饰一条街、建材市场、家电市场、小商品市场等;另一种思路则是别人淘金我卖水,别人都蜂拥到某地去淘金,成功者固然腰缠万贯,失败者也要维持生存.如果到他们中间去卖水,肯定稳赚不赔.商圈因素,就是指要对特定商圈进行特定分析.如车站附近是往来旅客集中的地区,适合发展餐饮、食品、生活用品;商业区是居民购物、聊天、休闲的理想场所,除了适宜开设大型综合商场外,特色鲜明的专卖店也很有市场;影剧院、公园名胜附近,适合经营餐饮、食品、娱乐、生活用品等;在居民区,凡能给家庭生活提供独特服务的生意,都能获得较好发展;在市郊地段,不妨考虑向驾车者提供生活、休息、娱乐和维修车辆等服务.物业因素同样也不能忽略,在置地建房或租用店铺前,创业者应首先了解地段或房屋的规划的用途与自己的经营项目是否相符;该物业是否有合法权证;还应考虑该物业的历史、空置待租的原因、坐落地段的声誉与形象等,是不是环境污染区,有没有治安问题等都是创业者选择时需要考虑关注的.所区因素指的是经营业务最好能得到当地所区和政府的支持,至少不能与当地的政策背道而驰;个人因素,有时会被一些创业者过多地关注,一些人常常选择在自己的住所附近经营,然而这种做法,可能会令创业者丧失更好的机会或因经营受到局限,购买力无法突破;创业者在购买商铺或租赁商铺时,要充分考虑价格因素,包括资金、业务性质、创业成功或失败后的安排、物业市场的供求情况、利率趋势等,以免做错误决定,对企业的业务经营造成不良影响.选址工作切忌盲听、盲信、盲从,缺少调查和评估的选址难以找到符合条件的经营场所,因而,选址不能一味求快,创业者应该多对意向的地段进行多方面的考场,权衡各个因素的优劣,从长远角度考虑,为自己店铺日后的经营打下良好的基础.

【赣州保障房有收入线门槛吗？（赣州买房月供要多少）】

没有。赣州市保障性租赁住房不设收入线门槛，城区内无住房的新市民、青年人等都可以申请承租，租金要低于同地段同品质市场租赁住房租金。

确定发展城市：

南昌市、赣州市是发展保障性租赁住房的重点城市。

鼓励其他城市按照相关规定利用闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋改建保障性租赁住房。

房源：

1.鼓励住房租赁企业、房地产开发企业、产业园区企业、高等院校等各类企事业单位、集体经济组织等多方主体参与投资建设。

2.政府、企事业单位的闲置住房可用作保障性租赁住房。

3.新建普通商品住房项目，可配建一定比例的保障性租赁住房，具体配建比例和管理方式由市县人民政府确定。

对象：

保障性租赁住房不设收入线门槛，在城区内无住房的新市民、青年人等可以申请承租。

房屋标准：

保障性租赁住房可以是住宅型租赁住房，也可以是宿舍型租赁住房。建设标准以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，最高不超过90平方米，70平方米至90平方米的户型面积不超过保障性租赁住房总规模的15%。

将保障性租赁住房纳入工程质量安全监管，对质量结构安全、消防安全等进行重点监管。

选址要求：

鼓励在产业园区、高等院校、科研机构、大中型企业等单位及周边，轨道交通站点附近、地铁上盖物业等交通便利区域，以及城市建设重点片区规划发展保障性租赁住房。

租金：

保障性租赁住房租金接受政府指导，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。

相关服务：

保障性租赁住房承租人可以按照规定办理户口迁入登记或申领居住证，按规定享受义务教育、医疗卫生、养老等基本公共服务。支持承租户提取住房公积金用于支付保障性租赁住房租金。

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