房地产住宅风水培训

小区风水学认为，宇宙场气、地球场气、地域场气、建筑组群场气、植物场气和人体场气的互相影响，虚处来，实处止，高处来，低处去，“神前佛后”和“社庙神坛”的住宅小区风水不好，不宜住的原因其实是此地灵气早为寺庙所吸收已无生气可言，反而带来阴气过甚之凶象。

买房 子是要兼顾 住宅 的 小区 风水的，小区 风水学 可是大有讲究的，如果小区风水不好，里面每栋楼的风水也会大打折扣的，每一个单元房住宅的风水也是一般般的。物价飞涨钱难赚啊，所以如果要想物有所值，买楼要花得实在，买的小区的风水不能差就要注意小区风水学！

住宅小区风水如何立向

小区朝向是住宅小区风水吉凶根本！

1、察来龙；来龙可以是真山或者是山脉的走势，来龙也可以是背后的大楼。来龙入首的山龙是以合“金、木、水、火、土”形状的秀山视为上格，有“斜飞”、“破面”、“掀裙”、“舞袖”、“乱石”等凶恶不吉之山视为不合格，如见上述凶山，则是为了来龙形体的不合格。城市是以高楼为山，背后高楼如方正，没有奇形怪状的三角形、刀形等冲到小区，亦为合格。在小区中点下罗经，看来龙为何龙入首。小区在立向时，所立的向要与来龙同元一气。人元龙入首，要立人元龙之向，小区或一栋 房屋 所立的山向也必须是人元龙。达到同元一气、一卦纯清。

2、识水口。水口包括向上水口与来去水口。立向时还要看向上之水，是否与所立山向保持同元一气。山向为地元龙；向上之水亦要地元龙；山向为天元龙，向上之水亦要天元龙；山向为人元龙，向上之消炎亦要人元龙。与坐向不是同元一气，为不合法。在来龙，向上之水均合法的基础上，可以初步确定应立什么山向了。但还要进一步看来去水口的方位，如能将来去水口的方位排到城门，为吉，当然，来去水口又以来水之方位为重。

3、定旺向。如来龙、水口决定的坐向为旺山旺向或双星会向，室外山水形势能，则此坐向完全可立，如八运的旺山旺向14局，双星会向8局共22局均为好局，均为可立之坐向。否则，如立得败局、凶局、必将害人害己。

如何看住宅小区风水

小区规划不方正。要小心的是，有些小区，由于用地限制，整个小区的规划图就是一个近似三角形。三角形的小区，不管怎么立向，都必失三大方，而且不是后靠无着，就是前迎无案。主吉凶齐来，凶多吉少，好事难圆。从地块的形状来看，如果正方形、长方形就无所谓了，如果是梯形的话好选梯形的短边开主门，因为选短边的话就属于前窄后宽，风水上有一句话叫前窄后宽富贵如山。由地势的状况来选择。

小区逆地势地气而建。“顺者昌逆者亡”，这种小区叫做逆流而动。主无靠不稳，没有助力，做事艰辛颠倒没好报。

小区背后有 高速公路 或国道省道，日夜川流不息。这种叫做背部受冲，靠山被撼。主靠气散，动荡不安，鸡犬不宁，运途坎坷。

小区里的大楼坐向不一。经常看到 房地产 商为大利用 土地 容积，在小区里，建设不同坐向的大楼，有坐北向南的，也有坐西北向东南的，甚至也有 坐西向东 的。由于坐向不一，造成小区气场纷杂，相互拼杀如兽斗场，人与人之间不和睦。主纷争不断之场所。

大门在凶位。小区的大门开在凶位或大凶位，则拦吉放凶，主有祸入无福到。这样的小区，不少住进去的人都会事业滑坡栽跟头，家庭成员健康、变故事，一 桩 接一桩。大门的设计包括这么几个方面：门的大小，门的形状，门前的煞气的处理。门的大小要适中，这和我们人的比例平衡的道理差不多。第二个方面门的角度，一般情况下应该和围墙、围栏相一致，但是从 玄空风水 的角度来说大门可以适当调整一下角度，但是不能调整太大，调整太大就失去了审美。

小区前门迎凶路，或是凶道斜来到门。则门在吉位吉也不生，门在凶位则凶祸横行，自由泛滥。

小区周边环境噪音、废气、菜市场污染严重。旁边出租屋过多，治安无保障。公交车总站空气污浊、车辆太多既扰人也易引发交通事故。医院、消防队旁边也对居住者心理带来很多负面影响。油站太近有火灾、爆炸的恐惧心理；高压电杆、电线穿越宅前屋后或房顶，产生的气场对健康和心理亦有影响；陵园墓地、教堂神庙太近，阴气太重等等，都是周边环境不合格的表现。

住宅小区风水10大要求

1、宜藏风聚气，忌风恶气散。

2、宜平地或北高南低，忌南高北低（结合理气综合参评）；

3、宜砂环水抱，忌砂飞斜边。

4、宜龙稍强虎稍弱、忌龙太强虎太弱、更忌虎太强龙太弱；

5、宜地形方正，忌三角斜边。

6、宜 地基 干净，忌坟场、刑场凶地、亦忌神前庙后，衙门直冲。

7、宜四周安静，忌路冲水冲屋角冲。

8、宜水路向弯曲有情，忌反弓无情，更忌立交桥反弓或遮蔽；

9、宜四周邻居屋高低有情，忌独高孤阳、独矮孤阴；

10、宜山水形势与运盘能有机，能收山出煞；忌山颠水倒。

小区风水学认为，宇宙场气、地球场气、地域场气、建筑组群场气、植物场气和人体场气的互相影响，虚处来，实处止，高处来，低处去，“神前佛后”和“社庙神坛”的住宅小区风水不好，不宜住的原因其实是此地灵气早为寺庙所吸收已无生气可言，反而带来阴气过甚之凶象。

8月31日，融创集团地产部华北区副总林云兵先生主持常务会议，集团中高层员工全部参与，听取了著名风水学家陈益峰先生关于别墅住宅风水的介绍。就别墅风水常见问题、户型风水、住宅开间、厨厕的位置、大门风水、地下空间、 地暖 问题、客厅的摆设、建筑面积等风水问题，陈益峰师傅向大家做了详细的理论介绍，历时三个半小时，并前往北京市大兴区的紫禁壹号院（融创地产开发）现场讲解存在并且应该整改风水问题。与会人员学习积极性很高，对陈师傅所讲的风水问题一一认真做了笔记。

陈益峰前往紫禁壹号院现场讲解别墅风水问题

陈益峰先生是中国当代著名风水学家、择日学家，早年随家人学习风水基础知识，后来跪拜很多风水泰斗，掌握了风水学的精髓，是传统风水技术的传承代表人物之一，在海内外有很高的知名度，先后前往澳大利亚、东南亚、德国、波兰、俄罗斯等国家相宅相墓，风水水平高超，是国内风水理论与实战兼备的代表人物之一，是国内众多大型房地产集团的的专业风水顾问专家。

陈先生介绍风水又名相地之法，是专门研究住宅和坟地吉凶的学问，历史至少在两千年以上，部分人用迷信来完全否定风水学说，这是不可能的。当下国内很多住宅小区修建时候，刻意或者无意不谈风水或者违背风水法则，给老百姓的居住品质带来很大的麻烦，特别可惜。要想获得健康安居离不开风水学的的指导。

风水的指导应该以形势理论为主，这个是看得见的，值得研究的方向。风水学内部有很多玄幻虚化的理论，尤其是玄空九星理论、天星理论等，对老百姓和专业人员有误导，说法不一，让人莫衷一是，这也风水是个心头大患。一般在住宅设计时候应该注意选址、户型、厨厕位置、开间数量、大门、绿化等问题。陈师傅认为别墅住宅建造常见的需要注意的风水问题如下：

1、户型不规矩

现在很难多设计师受过专业的几何构图训练，所以喜欢使用斜线或者不规则的几何构图作为住宅户型创作的基本元素。然而艺术不等于生活，创作激情不能代替现实的难受，室内无论哪一个房间，一旦不规矩，非常难受。最恶心的是客厅的平面不规矩，久住家人不怀孕，心胸狭窄，意外横伤。卧室如果明显有歪斜的情况，久住容易有抑郁症，精神类疾病、心胸狭窄、意外受伤等情况，凶祸不如客厅三角形来得猛烈。

房子明显不规矩，使用起来也是很不方便， 家具 很难摆设，二手房转让的时候，明显会比同一地段的房子低百分之二十以上的价位，真是人财两败。别墅的平面最好方正，不能在某一方明显的缺角或者凸角。别墅的院子最好是方正，不能三尖 八角 ，或者明显缺角，此凶尤其大。

陈益峰在融创地产会议室讲解别墅风水问题

2、厨房西北角

厨房与厕所的位置在室内风水中占到半壁江山，厨房位置一旦不好，久住必定招灾祸。一般厨房在家中东南角最好，东南角主孩子的文事，东南角见厨房，孩子脑瓜聪明，喜欢学习专研，爱动脑经，尤其是利于女孩子，如果孩子是龙蛇猪狗的属相，最好了，住这种厨房的房子，百分之九十九都是有出息的人。其次厨房最好的位置在东面，这叫烧东不烧西，烧东出贵子，烧西出蠢货。厨房在东面，儿子最容易有出息，出大学生的概率极高，东方为长男震卦，主事业、官运、贵人，东方见厨房，阳气十足，儿子有富有贵。

厨房在东北，东北为少男财卦，属于勉强的位置，没有吉凶，久住索然寡味，平平淡淡。

最差的厨房在西北角，西北为老父寿卦，主官运，主寿命，也主智力。西北角见厨房的家庭，阳气十足，西北为天门，见厨房为火烧天门，久住二十年以上，夫妻两人常常一个人活不过六十岁，家中脑梗、心脏病概率极高，娃娃愚蠢，长大后很难有所作为，脑瓜呆笨。如果西北厨房配上厕所在东面，家中太平的极少，轻则离婚，重则伤人、短寿。现在住宅很多这种户型，应该让设计师们，居住这种户型，连续住十年 左右 ，最能体会其中的吉凶感应。

别墅的锅炉房和厨房都不能位于房子的西边，多主肺病、癌症、吵架斗殴、离婚。

3、开间数量

房子开间指客厅朝向的方向有几间房子，不是指家中一共几间房子，一般厨房、厕所、卧室、客厅、储藏室都算一间。开间一般采用三间五间最好。风水认为：一开间房子凶，两开间房子勉强可以用，三开间家运长久，四间房子家中有人易短寿，五间房子招财进宝。其中三开间、五开间的房子中，最好的格局就是客厅在中间开间，定是加运长久，子孙有出息，丁财两旺。

4、室内台阶多

设计师为了创作的需要，在室内布置台阶，去客厅下三步台阶，去餐厅上两步台阶，画图时候特别有创意，用起来恶心死。家中有小孩，有老人的家庭更加能够体会其中的恶心。

家中室内地坪喜欢平整，不要有起伏，否则家运起伏不稳，尤其是富贵家庭，遇到波折，就很难翻身。

陈益峰前往紫禁壹号院现场讲解别墅风水问题

5、缺角太大

房子是一个有机的太极整体，一个完整的太极体是合乎风水的。如果这个太极体某一个方向出现明显缺角的时候，不好的征兆就产生了。农村宅院或者别墅的地基有缺损，凶祸尤其大。城市住宅的户型有缺损，影响相对小，一般缺角分虚实。虚缺就是指缺角的地方为空，实缺就是指缺角的地方为建筑物填实。房子东、东南、西南、北方最怕虚缺，实缺无大凶。西北、西方、东北方、南方四方喜欢虚缺，最怕实缺。但是总体来看，城市楼房户型的缺角，一般不会造成很大的风水破坏。

6、墙角冲住宅

房子周围有墙角冲射为风水大忌，久住伤人，多刀伤、意外血光等。但是要学会辨别，墙角冲的本质是墙壁形成风流的切面。如果墙面的垂线延伸，正好到自己家，说明墙角冲到自己家，如果墙面的垂线延伸不到自己家，则冲射没有害处，只是视觉误差而已。墙角冲最怕正对住宅的大门、窗户，尤其是客厅的窗户，为祸尤其大，久住眼睛不好、心脏不好、破财等。

7、别墅大门问题

别墅的大门不能对着车库，墙角和大树。门前道路宜宽敞，不能被太多的植物掩映，不能坡坡坎坎、坑坑洼洼。大门出去不能对着大坑，多招横祸。别墅周围的道理不能反弓、直冲或者割脚。

8、厕所的位置

别墅的厕所不能位于房子的北面，不聚财，后人人丁不旺。主卧的厕所门不能对着床，否则多腰疼，妇科病，肾病等。大门不能对着厕所门，尤其是南进门的房子，漏财，漏人。别墅的厕所不能位于房子的中心，多伤人心脏。别墅一层的厕所和厨房一般不能挨在一起。

9、别墅客厅的问题

别墅的客厅越大越聚财，面积在35-80平米最合适。客厅越高越聚财，高度在3-5米最合适。卧室最好不在高挑空的客厅顶上居住，有落空的感觉，常居住身体不好，血压高。客厅的 沙发 和卧室的床不能位于梁的底下。

10、别墅绿化风水

别墅的院子不能种植柏树、松树、带刺的植物、夹竹桃、榕树、杏树等。门前不能种植葡萄、凌霄、爬山虎、丝瓜等爬藤植物，多主女人短寿。门前不能种植竹子，多招口舌是非。竹子最适合栽在房子的后面或者左右两侧。

紫禁壹号院院子绿化风水布置——海棠富贵

11、别墅的面积问题

别墅的总面积一般不宜太大，三五口人的家庭，面积一般不宜超过250平米。卧室不能太大，一般面积在15-20平米最合适，太大主短寿。卧室的床不能位于楼上的厕所之下，否则短寿。

12、地暖不合风水

别墅不宜做地暖，地暖不符合风水，房子整体被加热，久住人容易暴躁，多血液疾病、高血压、短寿等。厨房不能位于二楼的厕所下面，否则后人多出愚蠢的人。

13、台基不能太高

别墅的台基不能太高，出门下的台阶最好不要超过5步，一般以三步最合适。超过十步不聚财。围墙不宜做得太高，一般高度在2-3米之间最适合。尤其是封闭式围墙。

14、别墅地下空间风水不好

别墅的地下空间常常比较大，万万不可长期在地下办公、工作、睡觉、学习，否则短寿，本来可以活75岁，常住地下室，只可以活60-65岁。地下室最适合做储藏、活动室或者客房。

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